原标题：去年11月城区住房均价5230元/m2 同比上涨8.55%

秦楚网讯（十堰晚报）记者 冰客 通讯员 冷冰

记者昨日从市房管局获悉，该局日前发布十堰房地产市场运行状况显示，2017年1至11月，中心城区商品住房成交均价5016.3元/平方米，同比上涨10.25%。其中，11月份中心城区商品住房成交均价5230.42元/平方米，同比上涨8.55%。

前11月城区房地产开发投资43.6亿元

市房管局统计数据显示，在房地产投资情况方面，2017年1至11月，全市房地产业投资321亿元，同比增长71.5%；全市房地产开发投资60.4亿元，同比下降26.8%；城区房地产开发投资43.6亿元，同比下降34%。

在商品住房库存方面，截至2017年11月末，中心城区累计可售商品住房112.61万平方米，消化周期6.2个月。截至2017年11月末，全市累计可售商品住房198.51万平方米，消化周期6.9个月。

统计显示，2017年1至11月，中心城区批准预售商品房125.01万平方米，同比下降42.48%，其中，批准预售商品住房116.85万平方米，同比下降39.01%。11月份，中心城区批准预售商品房10.6406万平方米，同比下降16.89%。其中，批准预售商品住房9.7862万平方米，同比增长20.59%。

2017年1至11月，全市批准预售商品房146.78万平方米，同比下降45.74%，其中，批准预售商品住房129.96万平方米，同比下降43.64%。11月份，全市批准预售商品房11.43万平方米，同比下降10.76%。其中，批准预售商品住房10.57万平方米，同比增长30.26%。

11月中心城区商品住房成交均价5230元/平方米

市房管局统计数据显示，在商品房销售方面，2017年1至11月，中心城区成交商品房224.23万平方米，同比增长4.81%，其中成交商品住房207.76万平方米，同比增长7.52%。商品住房成交均价为5016.3元/平方米，同比上涨10.25%。

11月份，中心城区成交商品房25.25万平方米，同比增长29.6%。其中，成交商品住房24.34万平方米，同比增长45.98%。商品住房成交均价5230.42元/平方米，同比上涨8.55%。

统计数据显示，2017年1至11月，全市成交商品房349.88万平方米，同比增长6.16%，其中成交商品住房319.79万平方米，同比增长9.32%。

11月份，全市成交商品房33.5万平方米，同比下降22.72%。其中，成交商品住房31.69万平方米，同比下降18.69%。

郧阳区商品住房成交均价居县市区之首

据介绍，在对各县市区房价统计中，2017年11月份，郧阳区商品住房成交均价3622元/平方米，居各县市区之首（详见下表）。

在二手房交易情况方面，根据统计情况看，2017年1至11月，中心城区成交二手房14.49万平方米，同比下降15.97%。其中，成交二手住房14.38万平方米，同比下降14.31%；二手住房成交均价3032元/平方米，同比下降2.48%。

11月份，中心城区成交二手房2.59万平方米，同比增长71.7%。其中，成交二手住房2.56万平方米，同比增长69.77%；二手住房成交均价3215元/平方米，同比增长11.59%。

记者从市房管局了解到，2017年1至11月，全市成交二手房20.55万平方米，同比下降38.32%。其中，成交二手住房19.57万平方米，同比下降34.16%。

11月份，全市成交二手房3.01万平方米，同比增长52.93%。其中，成交二手住房2.97万平方米，同比增长50.9%。

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（编辑：张黎黎）