1

节地与室外环境

项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

查阅项目区位图、场地地形图以及当地城乡规划、国土、文化、园林、旅游或相关保护区等有关行政管理部门提供的法定规划文件或出具的证明文件。

2

场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。

查阅地形图，审核应对措施的合理性及相关检测报告或论证报告。

3

场地内不应有排放超标的污染源。

查阅环评报告，审核应对措施的合理性。

4

建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。

查阅相关设计文件和日照模拟分析报告。

5

节约集约利用土地：

1. 居住建筑：3层及以下不高于41m²/人、4-6层不高于26 m²/人、7-12层24 m²/人、13-18层不高于22 m²/人、19层及以上不高于13 m²/人。

2. 公共建筑：容积率不低于0.5。

查阅相关设计文件、计算书。

6

场地内合理设置绿化用场地：

1. 居住建筑：

1）住区绿地率：新区建设达到30%，旧区改建达到25%；

2）住区人均公共绿地面积：新区建设人不低于1.0m²，旧区改建不低于0.7 m²。

2. 公共建筑：

1）绿地率不低于30%；

查阅相关设计文件、居住建筑平面日照等时线模拟图、计算书。

7

节地与室外环境

合理开发利用地下空间：

1. 居住建筑：地下建筑面积与地上建筑面积的比率不低于5%；

2. 公共建筑：地下建筑面积与总用地面积之比不低于0.5。

查阅相关设计文件、计算书。

8

建筑及照明设计避免产生光污染：

1. 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2。

2. 室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的规定。

查阅相关设计文件、光污染分析专项报告。

9

场地与公共交通设施具有便捷的联系：

1. 有便捷的人行通道联系公共交通站点。

查阅相关设计文件。

10

场地内人行通道采用无障碍设计。

查阅相关设计文件。

11

合理设置停车场所：

1. 自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施；

2. 合理设置机动车停车设施：

1）采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；

2）合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所。

查阅相关设计文件。

12

结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。

查阅相关设计文件、生态保护和补偿计划。

13

充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm²的场地进行雨水专项规划设计：

1. 下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%；

2. 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。

查阅地形图、相关设计文件。

14

节地与室外环境

合理选择绿化方式，科学配置绿化植物：种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。

查阅相关设计文件、计算书。

15

节能与能源利用

建筑设计应符合国家和省现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。

查阅相关设计文件（含设计说明、施工图和计算书）。

16

结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。

查阅相关设计文件、优化设计报告。

17

外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风：外窗可开启面积比例≥30%。玻璃幕墙透明部分可开启面积比例≥5%。

查阅相关设计文件、计算书。

18

室内环境质量

主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限要求。

查阅相关设计文件、环评报告或噪声分析报告。

19

主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限要求。

查阅相关设计文件、构件隔声性能的实验检验报告。

20

主要功能房间室内噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。

查阅相关设计文件、环评报告或噪声分析报告。

21

主要功能房间的隔声性能良好：

1. 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值；

2. 楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。

查阅相关设计文件、构件隔声性能的实验室检验报告。

22

室内环境质量

采取减少噪声干扰的措施：建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。

查阅相关设计文件。

23

公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相应功能要求。

查阅相关设计文件、声学设计专项报告。

24

建筑主要功能房间具有良好的户外视野。

1. 居住建筑：其与相邻建筑的直接间距超过18m；

2. 公共建筑：其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。

查阅相关设计文件。

25

主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的要求：

1. 居住建筑：卧室、起居室的窗地面积比达到1/6。

2. 公共建筑：根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033要求的面积比例，不低于70%。

查阅相关设计文件、计算分析报告。

26

改善建筑室内天然采光效果：

主要功能房间有合理的控制炫光措施。

查阅相关设计文件、采光计算报告。

27

优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果：

1. 居住建筑：

1）通风开口面积与房间地板面积的比例达到8%；

2）设有明卫。

2. 公共建筑：根据在过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的数量比例，面积比例不低于65%。

查阅相关设计文件、计算书、自然通风模拟分析报告。

1

节材与材料资源利用

不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。

对照国家和当地有关主管部门向社会公布的限制、禁止使用的建材及制品目录，查阅设计文件，对设计选用的建筑材料进行核查。

2

混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。

查阅设计文件，对设计选用的梁、柱纵向受力普通钢筋强度等级进行核查。

3

建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。

查阅相关设计文件，有装饰性构件的应提供其功能说明书和造价计算书。

4

择优选用建筑形体。根据国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定的建筑形体规则性，要求居住建筑形体规则。

查阅建筑图、结构施工图、建筑形体规则性判定报告。

5

对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果。

查阅建筑图、结构施工图和地基基础方案论证报告、结构体系节材优化设计和结构构件节材优化设计书。

6

公共建筑公共部位土建工程与装修工程一体化设计。

查阅土建、装修各专业施工图及其他证明材料。

7

公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙），且比例不低于30%

查阅建筑、结构施工图及可重复使用隔断（墙）的设计使用比例计算书。

8

现浇混凝土采用预拌混凝土。

查阅施工图及说明。

9

合理采用高强建筑结构材料：

1．混凝土结构：400MPa级及以上受力普通钢筋的比例不低于85%。

2．钢结构：Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到70%。

查阅结构施工图及计算书。

1

节水与水资源利用

应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。

查阅水资源利用方案，核查其在相关设计文件（含设计说明、施工图、计算书）中的落实情况。

2

给排水系统设置应合理、完善、安全。

查阅相关设计文件。

3

应采用节水器具。

查阅相关设计文件、产品说明书等。

4

采取有效措施避免管网漏损：

1．选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；

2．室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损；

3．根据水平衡测试的要求安装分级计量水表。

查阅相关设计文件（含分级水表设置示意图）。

5

给水系统无超压出流现象，用水点供水压力不大于0.2MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力。

查阅相关设计文件（含各层用水点用水压力计算表）。

6

设置用水计量装置：

1．按使用用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳池、景观等用水分别设置用水计量装置，统计用水量；

2．按付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量。

查阅相关设计文件（含水表设置示意图）。

7

使用较高用水效率等级的卫生器具，用水效率等级达到三级。

查阅相关设计文件、产品说明书（含相关节水器具的性能参数要求）。

8

绿化灌溉采用节水灌溉方式：采用节水灌溉系统。

查阅相关设计文件、设计说明（含相关节水灌溉产品的设备材料表）、景观设计图纸（含苗木表、当地植物名录等）、节水灌溉产品说明书。

9

节水与水资源利用

合理使用非传统水源（无市政再生水供应时）：

1. 居住建筑：非传统水源利用率不低于8.0%；

2. 公共建筑：

1）办公建筑：非传统水源利用率不低于8%；

2）商店：非传统水源利用率不低于:2.5%；

3）旅馆：非传统水源利用率不低于:1.0%；

查阅相关设计文件、当地相关主管部门的许可、非传统水源利用计算书。

10

结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质：

1．对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施；

2．利用水生动、植物进行水体净化。

查阅相关设计文件（含景观设计图纸）、水量平衡计算书。

11

节地与室外环境

充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm²的场地进行雨水专项规划设计：合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施；

场地雨水综合利用方案或雨水专项规划设计（场地大于10hm²的应提供雨水专项规划设计）、计算书。

1

节能与能源利用

不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。

查阅相关设计文件。

2

冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。

查阅相关设计文件。

3

供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。对电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189规定值的提高或降低幅度满足表5.2.4的要求；对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足现行有关国家标准的节能评价值要求。

查阅相关设计文件、计算书。

4

公共建筑：集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189等的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736规定值低20%。

查阅相关设计文件、计算书。

5

节能与能源利用

采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。

查阅相关设计文件。

6

采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗：

1．区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制；

2．合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷(热)量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定。

阅相关设计文件、计算书。

7

排风能量回收系统设计合理并运行可靠。

查阅相关设计文件、计算分析报告。

8

根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源。

查阅相关设计文件、计算分析报告。

9

室内环境质量

采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736的规定。

查阅相关设计文件。

10

在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。

查阅相关设计文件。

11

屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB 50176的要求。

查阅围护结构热工设计说明等图纸或文件，以及计算分析报告。

12

供暖空调系统末端现场可独立调节，供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例达到90%。

查阅相关设计文件、产品说明书。

1

节能与能源利用

各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的现行值规定。

查阅相关设计文件、计算书。

2

走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。

查阅相关设计文件。

3

主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的目标值规定。

查阅相关设计文件、计算书。

4

合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。

查阅相关设计文件、人流平衡计算分析报告。

5

合理选用节能型电气设备：

1．三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB 20052的节能评价值要求；

2．水泵、风机等设备，及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求。

查阅相关设计文件。

6

室内环境质量

建筑照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的规定。

查阅相关设计文件、计算分析报告。

1

施工

管理

应建立绿色建筑项目施工管理和组织机构，并落实各级责任人。

查阅该项目组织机构的相关制度文件，施工过程中各种主要活动的可证明记录，包括可证明时间、人物、事件的纸质和电子文件、影像资料等。

2

施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。

查阅环境保护计划书、施工单位ISO14001文件、环境   保护实施记录文件（包括负责人签字的检查记录、照片或影像等）、可能有的当地环保局或建委等有关主管部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价的达标证明。

3

施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。

查阅职业健康安全管理计划、施工单位OHSAS 18000职业健康与安全体系文件、现场作业危险源清单及其控制计划、现场作业人员个人防护用品配备及发放台帐，必要时核实劳动保护用品或器具进货单。

4

施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项会审。

查阅各专业设计文件专项会审记录，各专业设计文件说明。

5

采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施。

查阅降尘计算书、降尘措施实施记录。

6

采取有效的降噪措施，在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523的规定。

查阅降噪计划书、场界噪声测量记录。

7

施工

管理

制定施工废弃物减量化、资源化计划；可回收施工废弃物的回收率不小于80%。

查阅建筑施工废弃物减量化资源化计划，建筑施工废弃物回收单据，各类建筑材料进货单，各类工程量结算清单，统计计算的每10000m²建筑施工固体废弃物排放量。

8

制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工区、生活区的能耗。

查阅施工节能和用能方案，用能监测记录，统计计算的建成每平方米建筑能耗值，有关证明材料。

9

制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工区、生活区的水耗。

查阅施工节水和用水方案，统计计算的用水监测记录，建成每平方米建筑水耗值，有关证明材料。

10

进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项交底，施工过程中以施工日志记录绿色建筑重点内容的实施情况。

查阅施工单位绿色建筑重点内容的交底记录，施工日志。

11

严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更。

查阅各专业设计文件变更文件、洽商记录、会议纪要、施工日志记录。

12

工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计要求。

查阅设计文件中机电系统的综合调试和联合运转方案、技术要点、施工日志、调试运转记录，设计方提供的综合调试和联合试运转技术要点文件。